Ökonomie des Wohnens

Zusammenfassung

Die Ökonomie des Wohnens hat viele Dimensionen. Dazu gehört nicht nur die unterschiedliche Lage, Qualität und Verfügbarkeit von Wohnraum, sondern auch Fragen der Wohnungspolitik, der Bautätigkeit und Bodenfragen, die die Entwicklung der Miet- und Kaufpreise maßgeblich gestalten. So hat die Wohnungspolitik großen Einfluss auf die Nachfrage, da damit Preise und Verfügbarkeit gelenkt werden. Weiterhin sind für die Ökonomie des Wohnens auch Arbeitsbedingungen am Bau und Bodenfragen entscheidend. Seit 2010 sind städtisch Bodenmärkte in Deutschland durch stark steigende Preise und spekulative Entwicklungen geprägt, die dazu beitragen, dass Wohnen immer teurer wird. In vielen Städten bedeutet dies, dass insbesondere Geringverdiener*innen, prekär Beschäftigte, Alleinerziehende und andere Gruppen, die über keine große Zahlungsfähigkeit verfügen, Probleme haben, sich mit bezahlbarem Wohnraum zu versorgen. Die Ökonomie des Wohnens stellt sich damit als ein komplexes Feld dar, das durch wirtschaftliche, politische und soziale Entwicklungen durchkreuzt wird. Sie ergibt sich nicht aus einem Blick auf Indices der Marktentwicklung. Vielmehr muss gefragt werden, wie Wohnen ökonomisch konstituiert wird. Dazu gehört das historisch spezifische Zusammenspiel von Wohnungspolitik, der Ökonomie von Projektentwicklungen (inklusive Bodenfragen und Arbeitsverhältnissen) und der Kosten des Wohnens in den Blick zu nehmen.